Tema: Permiso Precario de Ocupación Lote 5 de la Manzana Nº 1 (ex lote c-1 de la Manzana Nº 128) Sector 4 a favor Sra. CASNER, Damiana Nerea DNI. Nº 35.041.430.-
VISTO:
El Terreno Fiscal identificado catastralmente como actual Lote 5 de la Manzana Nº 1 (ex lote c-1 de la Manzana Nº 128) Sector 4, Barrio Malvinas de esta localidad, y
CONSIDERANDO:
Que en su origen el terreno del visto fue ocupado por el Sr. SANDOVAL, Héctor Alejandro DNI Nº 14.700.169, hecho acreditado según la Resolución Municipal Nº 53/86.-
Que a posterioridad del fallecimiento del original ocupante, dicho lote continuó siendo ocupado, mantenido en condiciones y usufructuado por el Sr. SANDOVAL, Alejandro DNI. Nº 7.331.123, quien resulta ser padre de SANDOVAL, Héctor Alejandro, y que además estuvo realizando pagos por el alquiler del terreno fiscal hasta que desde Administración Municipal se determinó suspender la percepción de esa obligación tributaria.-
Que con fecha 22 de abril de 2014, la Sra. CÁSNER, Damiana Nerea DNI. Nº 35.041.430, solicita ante este Concejo Deliberante la adjudicación en venta del terreno del Visto, a los fines de construcción de su vivienda familiar.-
Que mediante Nota Nº 014/2014 de la Comisión de Tierras Municipales se solicitó al Departamento de Obras Públicas Municipal realice una inspección en el terreno actual Lote 5 de la Manzana Nº 1, Sector 4 a los fines de constatar la existencia de mejoras plantadas allí o en su defecto declararlo libre de estas, y demás datos que surjan del mencionado terreno.-
Que con nota Nº 227/2014.OPMGC., se remitió respuesta a lo solicitado informando que se constató la existencia de mejoras de construcción, específicamente una Platea de Hormigón Armado con columnas de Encadenado, cuyo dueño es el Sr. SANDOVAL, Alejandro DNI. Nº 7.331.123, además de contarse con el cercamiento del lote.-
Que como consecuencia de lo constatado por Obras Públicas Municipal, se entiende que el Sr. SANDOVAL, Alejandro es ocupante pacífico del inmueble fiscal en cuestión.-
Que a los fines de evitar avasallamientos en la condición de “ocupante pacífico” del Sr. Sandoval sobre el terreno mencionado, es necesario obtener el documento menester donde el ocupante manifieste expresamente su conformidad de que esa tierra fiscal pueda ser administrada por el Concejo Deliberante, renunciando a sus derechos sobre las mejoras allí implantadas.-
Que tal actuación fue comunicada al Sr. SANDOVAL, Alejandro mediante Nota Nº 015/2014 de la Comisión que entiende en Tierras Municipales.-
Que en fecha 02 de julio de 2014, el Sr. SANDOVAL, Alejandro presento en este Concejo Deliberante el Protocolo Notarial Serie D Nº 574378, realizado por ante Juzgado de Paz, donde manifiesta CEDER y TRANSFERIR todos los derechos y acciones que tiene o pueda corresponderle con todo lo allí clavado y/o plantado sobre el actual Lote 5 de la Manzana Nº 1 (ex lote c-1 de la Manzana Nº 128) Sector 4, Barrio Malvinas de esta localidad, todo ello a favor de la Sra. CASNER, Damiana Nerea.-
Que la Comisión de Tierras Municipales, a posterioridad de analizar la documentación obrante en el Expediente Nº 18/2014.HCDGC., conformado a partir de iniciado el presente trámite encuentra por cumplimentados todas las instancias que resultan necesarias para la situación planteada.-
Que consecuentemente se está en condiciones de proceder a adjudicar el actual Lote 5 de la Manzana Nº 1 (ex lote c-1 de la Manzana Nº 128) Sector 4, Barrio Malvinas de esta localidad, a la solicitante, Sra. CASNER, Damiana Nerea, siguiendo para ello los pasos que establece la legislación vigente de Tierras Fiscales Municipales y de igual manera lograr regularizar de forma consistente la situación dominial del lote en cuestión.-
Que en fiel cumplimiento de tales normativas, esta Comisión estima necesario y adecuado que la ocupación en esta instancia del lote fiscal en cuestión debe ser a través de un permiso precario, tal como se viene realizando para todos los vecinos que han sido beneficiados con tierras fiscales, además de explicitarse los demás requisitos exigibles en estos casos.-
Que la presente actuación se realiza en conformidad de lo establecido por la Constitución Provincial, la Ley XVI Nº 46 y la Ordenanza Municipal Nº 11/85 “Bis” sobre la administración y régimen de las tierras fiscales, con las facultades que le son propias al Concejo Deliberante.-
POR ELLO:
EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE GOBERNADOR COSTA, EN VIRTUD DE LAS FACULTADES CONFERIDAS POR LA LEY XVI Nº 46, SANCIONA CON FUERZA DE:
O R D E N A N Z A
Artículo 1º: Otórguese Permiso Precario de Ocupación del Terreno Fiscal identificado catastralmente como actual Lote 5 de la Manzana Nº 1 (ex lote c-1 de la Manzana Nº 128) Sector 4, Circunscripción 1, Barrio Malvinas de Gobernador Costa, a favor de Sra. CÁSNER, Damiana Nerea DNI. Nº 35.041.430, con destino a construcción de vivienda familiar, exclusivamente.—————————————————————————————
Artículo 2º: Establécese los siguientes requisitos a ser cumplimentados por la Sra. CASNER, Damiana Nerea DNI. Nº 35.041.430:
- La adjudicataria tiene un plazo de hasta sesenta (60) días contados a partir de la notificación de la presente Ordenanza a los fines de la presentación, ante el Concejo Deliberante y Depto. De Obras Públicas Municipal, de copia de Planos Generales, vistas y cortes de la vivienda que proyecta construir en el actual terreno Lote 5 de la Manzana Nº 1, Sector 4.-
- La adjudicataria tiene un plazo de hasta noventa (90) días contados a partir de la notificación de la presente Ordenanza, a los fines de iniciar o proseguir la ejecución de la obra proyectada en el actual terreno Lote 5 de la Manzana Nº 1, Sector 4.-
- La adjudicataria tiene un plazo de hasta dos (2) años de notificada la presente Ordenanza a los fines de concretar el cien por cien de las obras sobre el terreno fiscal de antes citado.-
- La adjudicataria no podrá modificar el destino de “construcción de vivienda familiar” sobre el actual Lote 5 de la Manzana Nº 1. La inobservancia de esta obligación importa el inicio de las actuaciones de caducidad del permiso de ocupación.-
Artículo 3º: La adjudicataria es responsable de las obligaciones tributarias y de la eventual existencia de deuda en concepto de alquiler de la tierra fiscal, pago de Tasa de Recolección de Residuos y otros.—————————————————————————–
Artículo 4º: Comuníquese al Ejecutivo Municipal.——————————————————-
Dada en la Sala de Sesiones del Honorable Concejo Deliberante de la Municipalidad de Gobernador Costa, Chubut, en Sesión Ordinaria a los Quince días del mes de Julio del año Dos mil catorce, según consta en Acta Nº 950/14.HCD.GC.————————————-