TEMA: OFRECIMIENTO PÚBLICO DE TERRENOS DE PROPIEDAD MUNICIPAL Nº 003/2014.MGC.-
VISTO:
La propuesta realizada por el Ejecutivo Municipal respecto a la realización de un ofrecimiento público a sobre cerrado por dos terrenos de propiedad municipal del Sector 3 de esta localidad, y
CONSIDERANDO:
Que en dicho sector existe disponibilidad de parcelas de Propiedad Municipal con las dimensiones y condiciones aptas para ser destinadas a su ocupación por parte de vecinos.-
Que la Ley XVI – Nº 46 en su artículo 53 establece que: “Corresponde al Concejo autorizar la venta de bienes de la Corporación Municipal. (…) La venta de inmuebles se efectuará mediante ofrecimiento público, de acuerdo con el procedimiento que determine el Concejo Deliberante”.-
Que los terrenos seleccionados son: la Parcela 25 en la intersección de las calles Darwin y Rivadavia, y la Parcela 26 con frente a la calle Darwin, ambas ubicadas en la redistribución de la Parcela 17 de la Manzana Nº 24, Sector 3 de Gobernador Costa, según Plano Nº 28834, Expte. 408 – 13 Tomo 271, Folio 44.-
Que en esta instancia se aplicará además un pacto de retroventa a los efectos de mantener el espíritu de la presente actuación tendiendo a evitar especulaciones inmobiliarias que puedan modificar los fines primordiales de favorecer la radicación de vecinos a través de la construcción de viviendas familiares, exclusivamente.-
POR ELLO:
EL CONCEJO DELIBERANTE MUNICIPAL DE GOBERNADOR COSTA, PROVINCIA DEL CHUBUT, en ejercicio de las facultades que le otorga la Ley XVI – Nº 46, sanciona con fuerza de:
O R D E N A N Z A
Artículo 1º: OFRECIMIENTO PÚBLICO DE TERRENOS FISCALES Nº 003/2014.MGC.
Adjudíquense, bajo el sistema de Ofrecimiento Público, los terrenos de propiedad municipal detallados a continuación: Parcela 25 ubicada en la intersección de las calles Darwin y Rivadavia, y la Parcela 26 con frente a la calle Darwin, ambas ubicadas en la redistribución de la Parcela 17 de la Manzana Nº 24, Sector 3 de Gobernador Costa, según Plano Nº 28834, Expte. 408 – 13 Tomo 271, Folio 44.——————————————
Artículo 2º: DESTINO DE LOS LOTES OFERTADOS:
Los lotes ofertados en el Artículo 1º, son con destino exclusivo para la construcción de vivienda.————————————————————————————————————
Artículo 3º: PLAZO DE PRESENTACIÓN DE OFERTAS:
ESTABLÉCESE el plazo comprendido desde el día de publicación de la presente Ordenanza en el Boletín Oficial Municipal hasta el 24 de noviembre de 2014, a la hora 12:00, inclusive, para la recepción de las Ofertas en sobre cerrado, todo ello en el Concejo Deliberante sito en calle San Martín 370 de Gobernador Costa.————————————-
Artículo 4º: BASE DE LAS OFERTAS:
FIJASE la base para las ofertas en la suma de Pesos TREINTA Y CINCO MIL ($35.000,00).—-
Artículo 5º: APERTURA DE SOBRE CON OFERTAS:
La apertura de sobres con ofertas será realizada en el Recinto del Concejo Deliberante, el día 24 de Noviembre de 2014 a la hora 13:00.———————————————————–
Artículo 6º: PUBLICACIÓN DEL OFRECIMIENTO PÚBLICO:
PUBLIQUESE el llamado a Ofrecimiento Público en el Boletín Oficial Municipal y en medios radiales de la localidad, detallándose los Lotes, la ubicación, superficie, base para las ofertas, condiciones y formas de pago, fechas precisas de plazo de presentación de ofertas y apertura de sobres.——————————————————————————————–
Artículo 7º: COMISIÓN DE ADJUDICACIÓN:
INTÉGRASE la Comisión de Adjudicación del Ofrecimiento Público con los siguientes funcionarios: Secretario de Gobierno, Presidente del Honorable Concejo Deliberante; representantes de los Bloques Partidarios del H.C.D, y Asesor Letrado del Ejecutivo Municipal.———————————————————————————————————-
Artículo 8º: COMISIÓN DE ADJUDICACIÓN – PLAZOS PARA RESOLVER:
La Comisión de Adjudicación posee un plazo de Cuarenta y ocho (48) horas hábiles posteriores al acto de apertura de los sobres con ofertas para constatar todos los supuestos que queden por esclarecer, a los fines de determinar los ganadores del Ofrecimiento Público o, eventualmente, declararlo desierto o fracasado.————————
Artículo 9º: CLASIFICACIÓN DE LOS OFERENTES:
A los fines de clarificar esta “Oferta Pública de Terrenos de Propiedad Municipal Nº 03/2014.MGC.”, se crearán las siguientes categorías:
- Oferentes con carga familiar: Compiten por la Parcela 25.-
- Oferentes Solteros sin carga familiar: Compiten por la Parcela 26.-
Artículo 10º: REQUISITOS A SER CUMPLIMENTADOS POR EL OFERENTE:
A los fines de participar en esta “Oferta Pública de Lotes Fiscales Nº 03/2014” el oferente debe cumplimentar los siguientes requisitos:
- Acreditar ser oriundo de Gobernador Costa y poseer domicilio actual en la localidad.-
- Presentar Declaración Jurada, ante Juez de Paz, declarando expresamente: no poseer propiedad inmueble en esta Localidad ni en otro sitio de la Provincia del Chubut.-
- Presentar Declaración Jurada, ante Juez de Paz, declarando contar con los fondos dinerarios ofrecidos, en efectivo.-
- El valor del lote adjudicado será abonado por el Oferente ganador al CONTADO, EFECTIVO Y EN UN SOLO PAGO en Tesorería Municipal de Gobernador Costa, en un plazo no mayor de tres (3) días, posteriores a su notificación, en caso de que no se perciba dicho pago, la adjudicación corresponderá al oferente inmediatamente posterior en la nómina que obre en el Acta.-
- En caso que el oferente no presente la totalidad de la documental exigida en la presente Ordenanza, o no cumplimente alguno de los requisitos detallados en los incisos contenidos en el presente artículo, quedará automáticamente excluido del concurso de ofertas.-
Artículo 11º: PACTO DE RETROVENTA:
La operación de venta de la Parcela 25 y de la Parcela 26 de la Manzana Nº 24, Sector 3 de Gobernador Costa, queda supeditada a un Pacto de Retroventa que operará en el caso que el/la Adquiriente ceda, venda o transfiera el inmueble adquirido, a favor de un tercero, dentro del plazo de cinco (5) años de concretada dicha transacción. Ante tal situación la Municipalidad de Gobernador Costa recuperará la propiedad del inmueble en cuestión mediante el pago de la suma que el/la Adquiriente ofertó en el marco del Ofrecimiento Público, no reconociéndose el valor de las eventuales mejoras que se encontrasen plantadas y sin indemnización alguna.-
Artículo 12º: PRESENTACIÓN DE OFERTAS:
Las ofertas deben ser presentadas por los oferentes en sobre cerrado, en los plazos que se establecen en el Artículo 3º) de la presente Ordenanza, según la siguiente modalidad:
- En el sobre cerrado denominado “A” deberán figurar los nombres completos y apellido/s del Oferente perfectamente legible al dorso con más la leyenda “Ofrecimiento Público por Terrenos de Propiedad Municipal Nº 03/2014.MGC.”.-
- En el interior del Sobre “A” deberán obrar dos (2) sobres cerrados más, denominados Sobre “B” y Sobre “C” que contengan:
- Sobre B: la Oferta Monetaria por el lote que le corresponda (según las Categorías creadas en el Artículo 9º), expresada en números y letras, firma, aclaración y número de DNI del oferente.-
- Sobre C: la fotocopia de DNI del Oferente, junto a los de su Grupo familiar en el caso de los comprendidos en la “Categoría a)”. En todos los casos deben constituir domicilio real en la localidad de Gobernador Costa.-
Artículo 13º: RESOLUCIÓN EN CASO DE EMPATE:
- En caso de EMPATE entre oferentes de la categoría a), la Comisión creada para tal efecto resolverá la cuestión tomando en consideración los puntajes establecidos por la siguiente escala:
- Casado o en unión de hecho…………………………………..……..…….…..100 puntos.
- Casado o en unión de hecho, por cada hijo menor de 18años…….20 puntos.
- Casado o en unión de hecho, por cada hijo mayor de 18 años que convivan con sus padres……………………………………….…………………………………15 puntos.
- Casado o en unión de hecho, por más de tres hijos…………………………………………………………………….……………….…..40 puntos.
- En caso de EMPATE entre oferentes de la categoría B), la Comisión de Adjudicación re-abrirá la compulsa entre los oferentes en paridad, exclusivamente, por un plazo de siete (7) Días seguidos. A los efectos de su resolución se tomará en consideración el monto monetario ofrecido de mayor valor nominal.-
Artículo 14º: En el supuesto de que todas las ofertas presentadas compitan por un mismo Lote, según las categorías a) ó b) detalladas en el Art. 9º de la presente, el lote que no haya recibido ofertas quedará incluido en la compulsa para ser adjudicado a la segunda mejor oferta.—————————————————————————————————–
Artículo 15º: De Forma.—————————————————————————————-
Dada en la Sala de Sesiones del Honorable Concejo Deliberante de la Municipalidad de Gobernador Costa, Chubut, en Ordinaria, a los Dieciséis días del mes de Septiembre del año Dos mil catorce, según consta en Acta Nº 954/14.HCD.GC.————————————-